Запланированная компанией Genting Malaysia продажа 16,5 гектаров первоклассной недвижимости в Южной Флориде за 1,23 млрд. долл. должна была стать одной из крупнейших сделок с коммерческой недвижимостью в истории региона. Теперь сделка отменяется.
В четверг игорная компания подала заявление в малазийские регулирующие органы по ценным бумагам и сообщила, что покупатель, SmartCity Miami, отказался от сделки после того, как Genting отказался продлить срок эксклюзивности и изменить условия продажи, сообщает http://casinos-clubnika.com.
Genting выставила участок на продажу в ноябре прошлого года, отказавшись от надежд построить на нем казино-курорт. Малайзийская компания также владеет отелем Hilton Miami Downtown и прилегающим к нему центром Omni Center.
Проблемы с коммерческой недвижимостью могли помешать продаже Genting
Игровая недвижимость является исключением, но текущее состояние рынка коммерческой недвижимости США нестабильно, и эта ситуация усугубляется чередой банкротств региональных банков, наблюдавшихся в этом году.
В целом экономика Флориды находится на хорошем счету, а штат является одним из самых быстрорастущих в США, однако сделка с земельным участком Genting могла стать жертвой ослабления настроений на национальном рынке коммерческой недвижимости. Например, владелец двух крупнейших отелей Сан-Франциско недавно допустил дефолт по кредитам, что, вероятно, добавит к череде заметных закрытий объектов коммерческой недвижимости в этом городе. Некоторые эксперты считают, что все еще вялый офисный рынок Нью-Йорка может быть предвестником грядущих трудностей.
Genting отметила в нормативном документе, что SmartCity Miami все еще заинтересована в этом участке и что она будет рассматривать другие возможности продажи недвижимости. Азиатско-тихоокеанский гигант индустрии казино открыто заявил, что ищет предложения на сумму от 1 млрд. долл. По имеющимся данным, к концу марта у него было пять таких предложений.
Удар по сокращению долга Genting, планы на Нью-Йорк
Если бы сделка со Smart City вышла на финишную прямую, Genting получил бы прибыль в размере 966 млн. долл. за участок в заливе Бискейн и 743 млн. долл. прибыли после уплаты налогов.
Эти средства были бы направлены на сокращение долгов и на подготовку к модернизации Resorts World New York, если оператор будет выбран для получения одного из трех еще не полученных разрешений на проведение азартных игр в штате Нью-Йорк.
